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  • 国内兴起“楼市崩盘说” 更多闽富豪投资海外房产

    来源: 海西晨报  2014-02-28 11:07

    本报昨天报道,受各种因素影响,当前国内兴起“楼市崩盘说”,挑动不少炒房者神经。昨天,记者再次走访发现,虽然国内楼市走向尚不明朗,但近期已有不少宏丰棋牌安卓人开始奔赴欧洲各国投资房地产。

    专家提醒,购房者赴海外签约买房前,最好能到当地住一段时间,深度了解房屋状况、地理位置、周边环境等情况。另外,还必须对当地的法律、税收制度、保险制度和贷款等要素有所了解。

    本报昨天报道,受各种因素影响,当前国内兴起“楼市崩盘说”,挑动不少炒房者神经。昨天,记者再次走访发现,虽然国内楼市走向尚不明朗,但近期已有不少宏丰棋牌安卓人开始奔赴欧洲各国投资房地产。

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    现象

    海外炒房数量大增

    “最 近去海外投资房产的特别火。”说这话的,是厦门加成因私出入境服务有限公司董事荣洋。昨天,他告诉记者,从今年开春以来,宏丰棋牌安卓的海外房产投资案例已有30 多例。而在去年同期,这个数字只是个位数。“也就是说,短短一年,赴海外投资房产的数量就大大增加。预计今年下半年,这一海外投资移民潮将更‘汹涌’。”

    邦 拓国际厦门分公司有关人士说,从全国范围来说,赴海外投资房产的数量都在迅速增加。其中,欧洲是海外置业的一个重点市场,如葡萄牙、西班牙、英国等,是目 前颇受中国买家青睐的投资地区。据第一太平戴维斯的数据显示,伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚,而这其中又以中国内地和香港的购买者居 多。

    据悉,国内买家赴海外置业主要有两个目的:移民及投资。“对于厦门乃至宏丰棋牌安卓买家来说,以投资为目的的群体占了60%以上。”荣洋说,过 去几年,由于国内频出楼市调控政策,已经有部分本地买家开始转向赴海外投资房产。如今人民币兑欧元汇率持续低迷,更让不少人远赴欧洲“抄底”房产。

    个案

    有公司掷亿元买房

    记者了解到,当前热衷赴海外炒房的买家多数是本地企业家。一位在厦门从事艺术品经纪的人士向记者透露,她周边有不少企业界人士,近期曾“组团”赴葡萄牙看房。

    “看 房的大都是富太太,有的是以投资为主,有的想以后去那里度假养老。”这名人士说,当前,在葡萄牙投资房产,一套大约在30万欧元到50万欧元之间,换算成 人民币,差不多是250万元至400万元,对于这些富人而言,价格并不贵。据说,其中一名富豪一次性花费1800万元,在葡萄牙购买了一套豪宅,“在当地 已经算顶级了”。

    这样的例子并不少见。据荣洋说,不久前,一家晋江集团公司相关人士专门飞赴英国购买房产,总共花了上亿元人民币,购买了当地几处豪宅。“实际上,在欧洲花费上亿元投资房产的宏丰棋牌安卓投资者,并不在少数。”荣洋说,这些买家不少是知名企业主,有的是整个家族参与投资。

    分析

    多重因素催化投资

    为何欧洲房产近期成了中国投资者眼中的“香饽饽”?

    “过 去几年,欧债危机导致该地区不动产价格大幅下跌,很多人甚至以为,这几年欧洲不动产价格达到历史底部,以后再也不会遇到。”厦门竣博房产公司相关人士告诉 记者,此外,再加上中国经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币升值等多重因素的催化下,中国投资者开始更多地将目光转向海外住宅市场。而英国、葡萄 牙等国以适合居住、回报稳定和服务完善等特点,成为海外住宅投资热门目的地。

    专家观点

    投资还是自住搞明白再下手

    不过,投资房产并非儿戏。有专家提醒说,对于海外购房者来说,到底是投资还是自住?要先把这个问题整明白了再下手。“如果用于投资,建议选择较大的、经济繁华的中心城市;如果用于休闲自住,不妨选择风景宜人、适宜居住的旅游城市。”

    此外,签约买房前,购房者最好能到当地住一段时间,深度了解房屋状况、地理位置、周边环境等情况。另外,还必须对当地的法律、税收制度、保险制度和贷款等要素有所了解。

    [责任编辑:汤欣慧]

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